Dados do imóvel

Prédio comercial à venda na Liberdade | 7.408 m² construídos | 276 salas | São Paulo - SP

Centro, São Paulo - SP

Descrição

Prédio comercial à venda no Largo 7 de Setembro, bairro da Liberdade, com 7.408 m² de área construída, 647 m² de terreno, 6 lojas térreas e 276 salas comerciais ? um ativo raro em região central consolidada, ideal para geração de renda, retrofit ou reposicionamento imobiliário. Valor pedido: R$ 17.000.000 ? O ativo Imóvel de grande porte, com enorme potencial de exploração comercial: ? Terreno: 647 m² ? Área construída: 7.408 m² ? 6 lojas no térreo (excelente visibilidade de rua) ? 276 salas comerciais ? Estrutura vertical pronta ? Planta versátil para múltiplos usos Perfil ideal para: ? renda com locação fracionada ? centro médico / educacional ? coworking de grande escala ? retrofit para uso misto ? operação corporativa ? investidor patrimonial Aqui o diferencial é objetivo: metragem construída + quantidade de unidades + localização central. ? Largo 7 de Setembro ? Liberdade: eixo histórico + mobilidade total Localizado no coração da Liberdade, o prédio está a poucos minutos da Estação Japão-Liberdade, com acesso imediato ao centro expandido de São Paulo. Conexões rápidas com: ? Avenida da Liberdade ? Sé ? Bela Vista ? Avenida 23 de Maio A Liberdade é uma das regiões mais movimentadas da cidade, com: ? fluxo intenso de pedestres ? comércio ativo ? forte demanda por salas pequenas e médias ? ampla oferta de transporte público ? vocação natural para serviços, saúde e educação Além disso, é um bairro que vem sendo constantemente reocupado por operações corporativas, clínicas e projetos de retrofit ? o que aumenta o potencial de valorização do ativo. ? Por que este prédio é estratégico ? Grande volume de salas (276 unidades) ? Lojas térreas com frente ativa ? Região de alta circulação ? Próximo ao metrô ? Produto difícil de replicar hoje ? Excelente base para renda recorrente ? Forte potencial de reposicionamento Este é um imóvel para quem entende escala imobiliária.