Dados do imóvel

Sobrado comercial para locação em Pinheiros | 2 casas | 3 dormitórios | 2 vagas | Rua Simão Álvares | São Paulo - SP

Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição

Lindo sobrado comercial para locação na Rua Simão Álvares, 671, em Pinheiros, com terreno contendo duas casas, 3 salas, 2 dormitórios, quintal generoso e fachada charmosa em tijolinhos aparentes ? perfeito para clínicas, escritórios criativos, ateliês, coworking boutique ou operações que valorizam imagem e localização. Um imóvel com personalidade, espaço externo e presença de rua ? combinação rara na região. ? O imóvel Terreno com excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de layout: ? 3 salas amplas (fácil adaptação para consultórios ou escritórios) ? 2 dormitórios (podem virar salas privativas) ? 2 casas no mesmo lote (ideal para separar operação / administrativo) ? Cozinha / apoio ? Banheiro social ? Quintal amplo nos fundos ? Fachada em tijolinhos aparentes (estética muito valorizada para uso comercial) ? 2 vagas de garagem A configuração permite: ? recepção + salas independentes ? áreas separadas para atendimento e backoffice ? uso misto (comercial + administrativo) ? operação com área externa para convivência ou eventos Aqui o diferencial é claro: fachada + quintal + endereço. ? Quintal + fachada = ativo comercial O quintal traz algo raro em Pinheiros: respiro urbano. Perfeito para criar: ? área de descompressão da equipe ? espaço gourmet ? jardim interno ? lounge externo para clientes E a fachada em tijolinhos entrega identidade imediata ? ideal para marcas que precisam de presença física forte. ? Rua Simão Álvares ? o Pinheiros mais desejado para negócios criativos Estar na Rua Simão Álvares é operar no eixo mais ativo de Pinheiros, entre a vida residencial charmosa e o polo comercial do bairro. Você está a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho, com tudo resolvido a pé. No entorno imediato: ? eixo gastronômico da Rua dos Pinheiros ? restaurantes como Arturito e Tan Tan Noodle Bar ? compras rápidas no St. Marche Pinheiros ? academias, cafés autorais e serviços premium Além disso, ligação rápida com Avenida Rebouças e Avenida Henrique Schaumann. Esse trecho de Pinheiros é disputado porque entrega: ? metrô próximo ? fluxo constante de pessoas ? perfil criativo e corporativo misto ? forte valorização imobiliária ? excelente liquidez comercial Não é apenas endereço ? é posicionamento de marca. ? Para quem este imóvel faz sentido Ideal para: ? clínicas e consultórios ? escritórios de arquitetura, design ou advocacia ? agências criativas ? coworking boutique ? showrooms ? operações que valorizam quintal + fachada Um sobrado comercial com identidade, espaço externo e localização estratégica. Visita com agendamento Anuncio 02 2026 Valor reduzido CRECI 210.133